MAISON DE CARACTÈRE DE 322 m² – DOUBLE HABITATION INDÉPENDANTE
J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de 322 m² habitables située dans le quartier historique des Bans à Vittel, un secteur empreint d'histoire et d'authenticité qui a conservé toute son identité au fil du temps.
Vous apprécierez la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des professionnels de santé et des services du quotidien, permettant de profiter pleinement d'une vie pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.
À quelques minutes également, Vittel vous ouvre les portes de son parc thermal, de ses infrastructures sportives et de l'ensemble des équipements qui font la renommée de la cité thermale.
Cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement rare avec deux logements indépendants en duplex, permettant d'envisager différents projets de vie : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, activité locative ou complément de revenus.
L'accès principal est commun aux deux logements et dessert également le garage ainsi que les extérieurs. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un atelier indépendant, des espaces appréciables pour les moments de détente comme pour le bricolage. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
LE PREMIER DUPLEX : L'ESPRIT DE FAMILLE
Développé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le premier logement séduit par son atmosphère chaleureuse et son organisation pensée pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, murs en pierre apparente et poutres, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Cet espace de vie constitue le véritable cœur de la maison, où l'on imagine facilement les repas en famille et les soirées au coin du feu.
À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau et des sanitaires indépendants composent l'espace nuit. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort du quotidien.
LE SECOND DUPLEX : VOLUMES ET CARACTÈRE SOUS LES COMBLES
Le second logement occupe le premier étage et se prolonge en duplex sous les combles aménagés du deuxième étage.
Le premier niveau comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
À l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en un agréable espace de vie comprenant une cuisine moderne, un espace repas, un salon lumineux et une grande pièce complémentaire pouvant être utilisée selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail.
Les volumes sous toiture apportent beaucoup de caractère à cet espace qui bénéficie d'une ambiance différente du premier logement, plus contemporaine tout en restant chaleureuse.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Cette organisation permet de préserver l'indépendance de chacun tout en conservant un ensemble cohérent et facile à vivre.
Que ce soit pour accueillir un proche, loger un enfant devenu autonome, développer un projet locatif, exercer une activité complémentaire ou simplement profiter de grands espaces, cette maison saura s'adapter à de nombreux projets de vie.
Bien entretenue et offrant de belles possibilités d'aménagement, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et les différentes possibilités d'utilisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Francis DELAVAUX
EI IMMOEXPERT – Agent Commercial en Immobilier
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