Situé en plein cœur du centre-ville de Mirecourt, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement, alliant fort potentiel locatif et rentabilité attractive.
L’immeuble se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, tous actuellement libres d’occupation, offrant ainsi une totale liberté d’exploitation pour un investisseur souhaitant relouer immédiatement ou réaliser des travaux d’optimisation.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m² comprenant un espace accueil, un bureau et un coin WC. Ce local bénéficie d’une bonne visibilité en centre-ville et présente une valeur locative estimée à 500 € par mois, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale.
Au premier étage, un appartement de type F3 d’une surface de 65,51 m², avec une valeur locative estimée à 450 € par mois.
Au deuxième étage, un appartement de type F3 de 70,63 m², offrant une valeur locative estimée à 400 € par mois.
Au troisième étage, un appartement de type F3 d’une surface de 70,69 m², avec une valeur locative estimée à 370 € par mois.
Une fois l’ensemble des lots loués, l’immeuble permettrait de générer un revenu locatif mensuel potentiel d’environ 1 720 €, soit plus de 20 000 € de revenus annuels.
Proposé au prix de 180 000 €, cet immeuble représente une belle opportunité patrimoniale au cœur de Mirecourt, idéale pour un investisseur recherchant du rendement avec un potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations, une étude de rentabilité ou l’organisation d’une visite, contactez Immo Expert Mirecourt.
