Situé dans une rue calme du centre historique de Mirecourt, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou réaliser une opération de valorisation.
L'ensemble immobilier se compose de :
• Un appartement de type F2 d'environ 72 m² au premier étage, actuellement libre.
• Un appartement de type F2 d'environ 70 m² au deuxième étage, actuellement loué.
• Deux garages indépendants en rez-de-chaussée offrant un potentiel locatif complémentaire.
L'immeuble bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et dispose d'une configuration simple permettant une gestion locative facilitée après rénovation.
Après travaux, le potentiel locatif de l'ensemble est estimé à plus de 10 000 € de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité particulièrement attractive.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet immeuble : réhabilitation du logement libre, amélioration des parties communes, révision de la toiture et embellissement de la façade.
Les atouts du bien :
-Deux appartements déjà créés
-Un logement actuellement loué générant un revenu immédiat
-Deux garages indépendants
-Centre-ville de Mirecourt
-Fort potentiel de valorisation patrimoniale
-Projet idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte création de valeur.
Dossier complet et renseignements sur demande.
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