Situé au cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien avec fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
L’immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit : un appartement F2 de 70,91 m² avec entrée privative, un grand F4 de 102,11 m² avec garage (issu de la réunion de deux lots), un F3 de 95,97 m² actuellement en fin de rénovation, un studio de 25,03 m², un F2 de 48,98 m², ainsi qu’un F2 supplémentaire au deuxième étage dont la surface reste à définir.
Après travaux, le bien présente un potentiel locatif mensuel estimé à 2 350 € hors charges, soit 28 200 € de revenus annuels, offrant une base solide pour un investissement locatif rentable.
L’immeuble est à rénover en grande partie, avec 6 appartements nécessitant des travaux (rénovation intérieure, cuisines, sols, peintures), ainsi que des travaux sur les parties communes, la façade et la toiture / zinguerie. Un appartement est déjà rénové, ce qui permet de démarrer rapidement une mise en location.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de :
- location nue ou meublée
- déficit foncier
- division ou revalorisation patrimoniale
- marchand de biens
Situé dans un secteur avec demande locative, proche des commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’optimisation.
Prix de vente : 130 000 € FAI
