INVESTISSEURS : PRÈS DE 500 M² ET UN RENDEMENT LOCATIF POTENTIEL DE PLUS DE 10 % !
À Mirecourt, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 497,34 m², composé d'un local commercial de 192,61 m² et de 3 appartements.
Un ensemble immobilier proposé au prix de 323 000 €, offrant un potentiel locatif annuel de 32 760 €.
L'immeuble se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL
• 192,61 m²
• DPE : D
• Loyer potentiel : 980 € HT/mois
• Potentiel annuel : 11 760 € HT
1ER ÉTAGE – F4
• 127,31 m²
• DPE : C
• Loyer : 700 € HC/mois
2ÈME ÉTAGE – F5
• 132,58 m²
• DPE : C
• Loyer : 700 € HC/mois
3ÈME ÉTAGE – F2
• 44,84 m²
• DPE : D
• Loyer : 350 € HC/mois
Les trois appartements génèrent actuellement 21 000 € de loyers HC par an.
Avec le local commercial loué sur la base de 980 € HT/mois, le potentiel locatif global atteint :
32 760 € HT/HC PAR AN
Un rendement potentiel de 10,14 % brut !
Au prix de 323 000 €, le potentiel locatif représente un rendement brut de 10,14 %.
Après prise en compte des 960 € de charges et de la taxe foncière et des ordures ménagères pour 5 115 €, le revenu annuel ressort à environ 26 685 €, soit un rendement de 8,26 % sur ces éléments.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 323 000 €
Surface totale : 497,34 m²
Surface habitable : 304,73 m²
Surface commerciale : 192,61 m²
3 appartements
1 local commercial
32 760 € de loyers potentiels/an
10,14 % de rendement brut potentiel
8,26 % après charges et taxe foncière/OM, selon les éléments communiqués
La présence de trois logements et d'un local commercial permet de diversifier les sources de revenus et de limiter la dépendance à un seul locataire.
Un immeuble de rapport avec un rendement potentiel à deux chiffres, à Mirecourt, au prix de 323 000 € : une opportunité à étudier !
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