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Ensemble immobilier unique avec maison réhabilitée et espace commercial à Uxegney

Uxegney (88390)
Réf : 659

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé à Uxegney, un charmant village au cœur des Vosges à seulement 10 minutes d'Epinal. Cet ensemble comprend une maison individuelle réhabilitée dans les années 90 ainsi qu'une extension moderne construite en 2005, idéale pour une activité de charcuterie, boulangerie, restauration ou traiteur.

Maison individuelle :

  • Rez-de-chaussée :

    • Une entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement
    • Un salon-séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente et de réception
    • Une kitchenette fonctionnelle
    • Une salle d'eau équipée d'une douche et de WC
  • À l'étage :

    • Une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de coin lecture
    • Deux chambres confortables, idéales pour vous et votre famille
    • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours utile

Extension commerciale :

  • Construite en 2005, cette extension est spécialement conçue pour une activité de charcuterie, restauration ou traiteur. Elle dispose de tout l'équipement nécessaire pour démarrer ou relancer une activité commerciale prospère.

Cet ensemble est bien connu sous le nom de La Camarelle, un lieu emblématique pour les habitants du secteur. Sa réputation et son savoir-faire en font un emplacement idéal pour relancer une activité florissante. Les habitants d’Uxegney et des environs se souviennent de La Camarelle pour la qualité de ses produits et services. Cet endroit ne demande qu'à revivre de son savoir-faire et de sa renommée, offrant une opportunité unique pour un entrepreneur dynamique.

Points forts :

  • Emplacement stratégique au cœur d’Uxegney, à proximité des commodités et des principales routes
  • Maison individuelle réhabilitée, prête à habiter immédiatement
  • Extension moderne, parfaitement équipée pour une activité commerciale
  • Grande notoriété locale, ce qui est un atout majeur pour attirer et fidéliser une clientèle

Prix : 241 500€ Frais d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au o63o115o75. Cette opportunité rare ne demande qu'à revivre et à retrouver sa splendeur d'antan grâce à votre savoir-faire et à sa renommée.

Prix du bien 241 500 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88390
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 1 270 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 8
Année de construction 1996

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 241 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 164 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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